Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 32-H

1015JP Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 11.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.125
+2,1%
[ € 450.670 – € 573.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.891[ € 460.646 – € 509.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.053[ € 516.384 – € 570.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.125 (€ 11.133 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.53612 maanden +2,1%
€ -8.89612 mnd vs. NL -1,8%
Goudsbloemstraat 32-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.125 voor Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.053. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 512.125.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 32-H
€ 539.053[ € 516.384 – € 570.741 ]
Verkoper houdt over€ 531.873−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.984+€ 12.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.541 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 32-H
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 484.891[ € 460.646 – € 509.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.541[ € 10.014 – € 11.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 32-H adviseren wij in een bod van € 539.053, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.891 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.125+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.053+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.006+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 32-H zal in bij een vraagprijs van € 484.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 512.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 32-H

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.125
Verwachte verkoopprijs€ 539.053
Verwachte vraagprijs€ 484.891
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 512.122
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Passeerdersgracht 20P, 1016XH Amsterdam
Passeerdersgracht 20P
1908 · 39 m²
€ 514.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.125 is Goudsbloemstraat 32-H een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 32-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam.

Wat is Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam waard?
Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.125 (bandbreedte € 450.670 – € 573.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 484.891 (bandbreedte € 460.646 – € 509.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam?
Voor Goudsbloemstraat 32-H adviseren wij een bod van € 539.053 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 32-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 32-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 32-H ligt rond € 512.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 32-H?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 32-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).