Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 118D

1015JT Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 8.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.525
+1,2%
[ € 512.622 – € 652.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.416[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.525 (€ 8.962 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds mei +0,2%
+€ 6.92712 maanden +1,2%
€ -17.48212 mnd vs. NL -3,0%
Goudsbloemstraat 118D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.525 voor Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.416. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.525.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 118D
€ 613.416[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 605.418−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.834+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.418

Wat is de vraagprijs?

Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.462 per m².

Vraagprijs Goudsbloemstraat 118D
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.462[ € 8.038 – € 8.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 840.929[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 118D adviseren wij in een bod van € 613.416, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.525+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.416+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.087+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 118D zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 582.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 118D

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.525
Verwachte verkoopprijs€ 613.416
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam
Brouwersgracht 883
1990 · 74 m²
€ 720.654
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 736.409
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 754.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 118D ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 118D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam.

Wat is Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam waard?
Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.525 (bandbreedte € 512.622 – € 652.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam?
Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam?
Voor Goudsbloemstraat 118D adviseren wij een bod van € 613.416 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 118D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 118D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 118D ligt rond € 582.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 118D?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 118D besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).