Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 122B

1015JT Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 12.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.432
+1,2%
[ € 463.260 – € 589.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.230[ € 526.680 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.432 (€ 12.243 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,2%
+€ 6.26012 maanden +1,2%
€ -15.79912 mnd vs. NL -3,0%
Goudsbloemstraat 122B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.432 voor Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.230. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.432.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 122B
€ 556.230[ € 526.680 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 548.861−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.505+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.861

Wat is de vraagprijs?

Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.512 per m².

Vraagprijs Goudsbloemstraat 122B
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.512[ € 10.936 – € 12.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 840.929[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 122B adviseren wij in een bod van € 556.230, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.432+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.230+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.042+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 122B zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 526.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 122B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.432
Verwachte verkoopprijs€ 556.230
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 413.075
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 501.182
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 642.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 122B ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 122B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam.

Wat is Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam waard?
Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.432 (bandbreedte € 463.260 – € 589.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam?
Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam?
Voor Goudsbloemstraat 122B adviseren wij een bod van € 556.230 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 122B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 122B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 122B ligt rond € 526.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 122B?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 122B besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).