Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2

1015JW Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 11.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.588
+2,1%
[ € 294.437 – € 374.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.632[ € 298.900 – € 330.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.809[ € 336.860 – € 372.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.588 (€ 11.153 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,2%
+€ 6.88412 maanden +2,1%
€ -5.81212 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.588 voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.809. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.588.

Verwachte verkoopprijs Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2
€ 355.809[ € 336.860 – € 372.320 ]
Verkoper houdt over€ 350.645−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.075+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.488 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 314.632[ € 298.900 – € 330.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.488[ € 9.963 – € 11.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 adviseren wij in een bod van € 355.809, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 314.632 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.588+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.809+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.599+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 zal in bij een vraagprijs van € 314.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 334.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.588
Verwachte verkoopprijs€ 355.809
Verwachte vraagprijs€ 314.632
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 86A
1989 · 50 m²
€ 487.622
Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 466.714
Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam
Anjeliersstraat 4D
1985 · 55 m²
€ 554.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.588 is Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam waard?
Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.588 (bandbreedte € 294.437 – € 374.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 314.632 (bandbreedte € 298.900 – € 330.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam?
Voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 adviseren wij een bod van € 355.809 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 ligt rond € 334.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).