Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B

1015JW Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 12.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.859
+2,1%
[ € 254.196 – € 323.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.605[ € 258.025 – € 285.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.209[ € 290.794 – € 321.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.859 (€ 12.036 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,2%
+€ 5.94312 maanden +2,1%
€ -5.01812 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.859 voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.209. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.859.

Verwachte verkoopprijs Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B
€ 307.209[ € 290.794 – € 321.403 ]
Verkoper houdt over€ 302.580−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.503+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.317 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 271.605[ € 258.025 – € 285.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.317[ € 10.751 – € 11.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B adviseren wij in een bod van € 307.209, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 271.605 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.859+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.209+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.569+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 271.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 288.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.859
Verwachte verkoopprijs€ 307.209
Verwachte vraagprijs€ 271.605
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Straatbeeld van Brouwersgracht 133, 1015GE Amsterdam
Brouwersgracht 133
1854 · 154 m²
€ 2.362.062
Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 512.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.859 is Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam.

Wat is Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam waard?
Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.859 (bandbreedte € 254.196 – € 323.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam is in oktober 2026 € 271.605 (bandbreedte € 258.025 – € 285.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam?
Voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B adviseren wij een bod van € 307.209 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B ligt rond € 288.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).