Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelstraat 28

1015KT Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.898
+2,1%
[ € 632.630 – € 805.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.832[ € 647.740 – € 715.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.979[ € 718.344 – € 793.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.898 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,2%
+€ 14.79012 maanden +2,1%
€ -12.48812 mnd vs. NL -1,8%
Tichelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.898 voor Tichelstraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.979. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.898.

Verwachte verkoopprijs Tichelstraat 28
€ 757.979[ € 718.344 – € 793.960 ]
Verkoper houdt over€ 748.391−€ 9.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.289+€ 17.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.635 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelstraat 28
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 681.832[ € 647.740 – € 715.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.635[ € 5.353 – € 5.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 757.979, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.832 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.898+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.979+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.878+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 681.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelstraat 28 in Amsterdam bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 718.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.898
Verwachte verkoopprijs€ 757.979
Verwachte vraagprijs€ 681.832
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 4A, 1015KX Amsterdam
Lindenstraat 4A
1941 · 128 m²
€ 1.052.576
Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 942.274
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.898 zit Tichelstraat 28 in het middensegment van Anjeliersbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tichelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelstraat 28 in Amsterdam.

Wat is Tichelstraat 28 in Amsterdam waard?
Tichelstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.898 (bandbreedte € 632.630 – € 805.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelstraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tichelstraat 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 681.832 (bandbreedte € 647.740 – € 715.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelstraat 28 in Amsterdam?
Voor Tichelstraat 28 adviseren wij een bod van € 757.979 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelstraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelstraat 28 in Amsterdam bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelstraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelstraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Tichelstraat 28 ligt rond € 718.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tichelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).