Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 4F

1015KX Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 10.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.130
+2,1%
[ € 653.074 – € 831.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.485[ € 738.424 – € 816.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 4F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.130 (€ 10.756 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,2%
+€ 15.26812 maanden +2,1%
€ -12.89212 mnd vs. NL -1,8%
Lindenstraat 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.130 voor Lindenstraat 4F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 4F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.485. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 742.130.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 4F
€ 781.485[ € 738.424 – € 816.152 ]
Verkoper houdt over€ 771.639−€ 9.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.265+€ 17.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.639

Wat is de vraagprijs?

Lindenstraat 4F in Amsterdam staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.130 per m².

Vraagprijs Lindenstraat 4F
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.130[ € 9.624 – € 10.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 4F adviseren wij in een bod van € 781.485, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.130+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.485+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.559+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 4F zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 4F in Amsterdam bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 742.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 4F

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.130
Verwachte verkoopprijs€ 781.485
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 4A, 1015KX Amsterdam
Lindenstraat 4A
1941 · 128 m²
€ 1.052.576
Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.130 zit Lindenstraat 4F in het middensegment van Anjeliersbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 4F in Amsterdam.

Wat is Lindenstraat 4F in Amsterdam waard?
Lindenstraat 4F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.130 (bandbreedte € 653.074 – € 831.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lindenstraat 4F in Amsterdam?
Lindenstraat 4F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 4F in Amsterdam?
Voor Lindenstraat 4F adviseren wij een bod van € 781.485 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 4F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 4F in Amsterdam bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 4F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 4F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 4F ligt rond € 742.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 4F?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).