Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 65B

1015LB Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 11.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.695
+2,1%
[ € 434.452 – € 552.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.859[ € 495.202 – € 547.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 65B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.695 (€ 11.220 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.15712 maanden +2,1%
€ -8.57612 mnd vs. NL -1,8%
Boomstraat 65B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.695 voor Boomstraat 65B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 65B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.859. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 493.695.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 65B
€ 521.859[ € 495.202 – € 547.328 ]
Verkoper houdt over€ 514.869−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.446+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 65B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.568 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 65B
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.568[ € 10.040 – € 11.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 65B adviseren wij in een bod van € 521.859, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.695+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.859+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.952+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 65B zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 65B in Amsterdam bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 493.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 65B

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.695
Verwachte verkoopprijs€ 521.859
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixkade 80-1, 1015ZG Amsterdam
Marnixkade 80-1
1886 · 50 m²
€ 496.522
Straatbeeld van Marnixkade 76-3, 1015ZE Amsterdam
Marnixkade 76-3
1886 · 56 m²
€ 538.747
Straatbeeld van Marnixstraat 90-H, 1015VZ Amsterdam
Marnixstraat 90-H
1885 · 45 m²
€ 363.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.695 is Boomstraat 65B een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 65B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 65B in Amsterdam.

Wat is Boomstraat 65B in Amsterdam waard?
Boomstraat 65B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.695 (bandbreedte € 434.452 – € 552.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 65B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 65B in Amsterdam is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 65B in Amsterdam?
Voor Boomstraat 65B adviseren wij een bod van € 521.859 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 65B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 65B in Amsterdam bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 65B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 65B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 65B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 65B ligt rond € 493.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 65B?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 65B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).