Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Boomdwarsstraat 10

1015LK Amsterdam

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 9.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.551.619
+1,2%
[ € 1.365.425 – € 1.737.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.630.415[ € 1.540.667 – € 1.702.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.551.619 (€ 9.127 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds mei +0,2%
+€ 18.45312 maanden +1,2%
€ -46.56312 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Boomdwarsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.551.619 voor Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.630.415. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.551.619.

Verwachte verkoopprijs Tweede Boomdwarsstraat 10
€ 1.630.415[ € 1.540.667 – € 1.702.843 ]
Verkoper houdt over€ 1.611.230−€ 19.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.665.173+€ 34.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.630.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.611.230

Wat is de vraagprijs?

Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.618 per m².

Vraagprijs Tweede Boomdwarsstraat 10
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.618[ € 8.187 – € 9.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.078.333[ € 550.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Boomdwarsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.630.415, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.551.619+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.630.415+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.711.936+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Boomdwarsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam bedragen € 7.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.551.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 776.000€ 2.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.588
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.731.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Boomdwarsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.551.619
Verwachte verkoopprijs€ 1.630.415
Vraagprijs€ 1.465.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 800.820
Straatbeeld van Leidsegracht 102, 1016CT Amsterdam
Leidsegracht 102
1875 · 300 m²
€ 3.033.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Boomdwarsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.551.619 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Boomdwarsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam waard?
Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.551.619 (bandbreedte € 1.365.425 – € 1.737.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam?
Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam?
Voor Tweede Boomdwarsstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.630.415 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam bedragen € 8.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.551.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.588 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 357 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Boomdwarsstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Boomdwarsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Boomdwarsstraat 10 ligt rond € 1.551.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Boomdwarsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tweede Boomdwarsstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).