Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 126-1

1015MP Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 16.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.356
+2,1%
[ € 888.233 – € 1.130.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.821[ € 900.430 – € 995.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.938[ € 995.876 – € 1.100.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 126-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.356 (€ 16.022 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,2%
+€ 20.76612 maanden +2,1%
€ -17.53312 mnd vs. NL -1,8%
Westerstraat 126-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.356 voor Westerstraat 126-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 126-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.938. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.356.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 126-1
€ 1.066.938[ € 995.876 – € 1.100.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.952−€ 12.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.427+€ 23.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 126-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.045 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 126-1
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 947.821[ € 900.430 – € 995.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.045[ € 14.293 – € 15.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 126-1 adviseren wij in een bod van € 1.066.938, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 947.821 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.356+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.938+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.285+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 126-1 zal in bij een vraagprijs van € 947.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 126-1 in Amsterdam bedragen € 5.050 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.936
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 126-1

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.356
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.938
Verwachte vraagprijs€ 947.821
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam
Gietersstraat 10
1886 · 93 m²
€ 1.112.513
Straatbeeld van Marnixstraat 238D, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 238D
1884 · 58 m²
€ 649.913
Straatbeeld van Marnixkade 76-3, 1015ZE Amsterdam
Marnixkade 76-3
1886 · 56 m²
€ 538.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 126-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.356 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 126-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 126-1 in Amsterdam.

Wat is Westerstraat 126-1 in Amsterdam waard?
Westerstraat 126-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.356 (bandbreedte € 888.233 – € 1.130.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 126-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 126-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 947.821 (bandbreedte € 900.430 – € 995.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 126-1 in Amsterdam?
Voor Westerstraat 126-1 adviseren wij een bod van € 1.066.938 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 126-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 126-1 in Amsterdam bedragen € 5.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.936 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 126-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 126-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 126-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 126-1 ligt rond € 1.009.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 126-1?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 126-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).