Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordermarkt 42B

1015NA Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1856Bouwjaar
€ 10.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.478
+2,1%
[ € 456.261 – € 580.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.802[ € 464.362 – € 513.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.956[ € 520.550 – € 575.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermarkt 42B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.478 (€ 10.166 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.66712 maanden +2,1%
€ -9.00612 mnd vs. NL -1,8%
Noordermarkt 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.478 voor Noordermarkt 42B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermarkt 42B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.956. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.478.

Verwachte verkoopprijs Noordermarkt 42B
€ 549.956[ € 520.550 – € 575.344 ]
Verkoper houdt over€ 542.656−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.105+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermarkt 42B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.584 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermarkt 42B
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 488.802[ € 464.362 – € 513.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.584[ € 9.105 – € 10.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermarkt 42B adviseren wij in een bod van € 549.956, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 488.802 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.478+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.956+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.454+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermarkt 42B zal in bij een vraagprijs van € 488.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermarkt 42B in Amsterdam bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 518.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermarkt 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.478
Verwachte verkoopprijs€ 549.956
Verwachte vraagprijs€ 488.802
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierstraat 3, 1016PG Amsterdam
Laurierstraat 3
1841 · 48 m²
€ 530.670
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 571.312
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.478 is Noordermarkt 42B een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordermarkt 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermarkt 42B in Amsterdam.

Wat is Noordermarkt 42B in Amsterdam waard?
Noordermarkt 42B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.478 (bandbreedte € 456.261 – € 580.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermarkt 42B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordermarkt 42B in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.802 (bandbreedte € 464.362 – € 513.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermarkt 42B in Amsterdam?
Voor Noordermarkt 42B adviseren wij een bod van € 549.956 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermarkt 42B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermarkt 42B in Amsterdam bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermarkt 42B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermarkt 42B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermarkt 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Noordermarkt 42B ligt rond € 518.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermarkt 42B?
Huishoudens in de buurt van Noordermarkt 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).