Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkerkstraat 7-1

1015NB Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 16.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.268
+1,2%
[ € 638.236 – € 812.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.966[ € 718.352 – € 793.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.268 (€ 16.117 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +0,2%
+€ 8.62512 maanden +1,2%
€ -21.76512 mnd vs. NL -3,0%
Noorderkerkstraat 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.268 voor Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.966. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 725.268.

Verwachte verkoopprijs Noorderkerkstraat 7-1
€ 766.966[ € 718.352 – € 793.968 ]
Verkoper houdt over€ 757.279−€ 9.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.455+€ 17.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.279

Wat is de vraagprijs?

Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.111 per m².

Vraagprijs Noorderkerkstraat 7-1
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.111[ € 14.356 – € 15.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.078.333[ € 550.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkerkstraat 7-1 adviseren wij in een bod van € 766.966, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.268+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.966+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.314+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkerkstraat 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 725.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkerkstraat 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.268
Verwachte verkoopprijs€ 766.966
Vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 938.039
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 637.178
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.248.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.268 zit Noorderkerkstraat 7-1 in het middensegment van Anjeliersbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderkerkstraat 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam.

Wat is Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam waard?
Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.268 (bandbreedte € 638.236 – € 812.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam?
Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam?
Voor Noorderkerkstraat 7-1 adviseren wij een bod van € 766.966 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkerkstraat 7-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkerkstraat 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkerkstraat 7-1 ligt rond € 725.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkerkstraat 7-1?
Huishoudens in de buurt van Noorderkerkstraat 7-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).