Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjeliersstraat 145-1

1015NE Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.508
+2,1%
[ € 868.127 – € 1.104.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.686[ € 886.052 – € 979.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.162[ € 979.974 – € 1.083.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.508 (€ 9.395 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,2%
+€ 20.29612 maanden +2,1%
€ -17.13612 mnd vs. NL -1,8%
Anjeliersstraat 145-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.508 voor Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.162. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 986.508.

Verwachte verkoopprijs Anjeliersstraat 145-1
€ 1.036.162[ € 979.974 – € 1.083.128 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.514−€ 12.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.035+€ 22.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.883 per m².

Verwachte vraagprijs Anjeliersstraat 145-1
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 932.686[ € 886.052 – € 979.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.883[ € 8.439 – € 9.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjeliersstraat 145-1 adviseren wij in een bod van € 1.036.162, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 932.686 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.508+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.162+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.970+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjeliersstraat 145-1 zal in bij een vraagprijs van € 932.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam bedragen € 4.947 per maand bij een woningwaarde van € 986.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.824
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjeliersstraat 145-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.508
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.162
Verwachte vraagprijs€ 932.686
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1, 1015NT Amsterdam
Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1
1939 · 120 m²
€ 787.310
Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 942.274
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjeliersstraat 145-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.508 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjeliersstraat 145-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam.

Wat is Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam waard?
Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.508 (bandbreedte € 868.127 – € 1.104.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 932.686 (bandbreedte € 886.052 – € 979.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam?
Voor Anjeliersstraat 145-1 adviseren wij een bod van € 1.036.162 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam bedragen € 4.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.824 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjeliersstraat 145-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjeliersstraat 145-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Anjeliersstraat 145-1 ligt rond € 986.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjeliersstraat 145-1?
Huishoudens in de buurt van Anjeliersstraat 145-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).