Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam

Woningwaarde Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1

1015NR Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 12.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.280
+1,4%
[ € 339.926 – € 432.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.229[ € 345.068 – € 381.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.794[ € 388.892 – € 429.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.280 (€ 12.071 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds juli +0,2%
+€ 5.46812 maanden +1,4%
€ -7.98212 mnd vs. NL -2,1%
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.280 voor Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.794. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.280.

Verwachte verkoopprijs Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
€ 410.794[ € 388.892 – € 429.827 ]
Verkoper houdt over€ 405.025−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.160+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.351 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 363.229[ € 345.068 – € 381.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.351[ € 10.783 – € 11.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 955.500[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 adviseren wij in een bod van € 410.794, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 363.229 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.280+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.794+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.334+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 363.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 386.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.280
Verwachte verkoopprijs€ 410.794
Verwachte vraagprijs€ 363.229
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 308B, 1016XT Amsterdam
Marnixstraat 308B
1918 · 42 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 533.460
Straatbeeld van Passeerdersgracht 20P, 1016XH Amsterdam
Passeerdersgracht 20P
1908 · 39 m²
€ 819.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.280 is Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam.

Wat is Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam waard?
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.280 (bandbreedte € 339.926 – € 432.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 363.229 (bandbreedte € 345.068 – € 381.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam?
Voor Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 adviseren wij een bod van € 410.794 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 ligt rond € 386.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1?
Huishoudens in de buurt van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).