Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A

1015NT Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 10.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.105
+1,2%
[ € 396.972 – € 505.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.839[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.105 (€ 10.025 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds mei +0,2%
+€ 5.36512 maanden +1,2%
€ -13.53712 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.105 voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.839. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.105.

Verwachte verkoopprijs Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A
€ 476.839[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.344−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.526+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.344

Wat is de vraagprijs?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.444 per m².

Vraagprijs Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.444[ € 8.972 – € 9.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 961.714[ € 350.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A adviseren wij in een bod van € 476.839, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.105+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.839+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.681+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 451.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.105
Verwachte verkoopprijs€ 476.839
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 624.146
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 754.992
Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 676.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.105 is Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam.

Wat is Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam waard?
Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.105 (bandbreedte € 396.972 – € 505.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam?
Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam?
Voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A adviseren wij een bod van € 476.839 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A ligt rond € 451.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Tweede Anjeliersdwarsstraat 22A besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).