Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 71-H

1015NZ Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 10.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.783
+2,1%
[ € 402.849 – € 512.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.656[ € 408.173 – € 451.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.898[ € 457.562 – € 505.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 71-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.783 (€ 10.646 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.41812 maanden +2,1%
€ -7.95212 mnd vs. NL -1,8%
Tuinstraat 71-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.783 voor Tuinstraat 71-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 71-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.898. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.783.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 71-H
€ 483.898[ € 457.562 – € 505.727 ]
Verkoper houdt over€ 477.325−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.726+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 71-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.992 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 71-H
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 429.656[ € 408.173 – € 451.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.992[ € 9.492 – € 10.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 71-H adviseren wij in een bod van € 483.898, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 429.656 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.783+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.898+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.093+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 71-H zal in bij een vraagprijs van € 429.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 71-H in Amsterdam bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 457.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 71-H

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.783
Verwachte verkoopprijs€ 483.898
Verwachte vraagprijs€ 429.656
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjeliersstraat 57, 1015ND Amsterdam
Anjeliersstraat 57
1880 · 29 m²
€ 371.120
Straatbeeld van Marnixstraat 106C, 1015WP Amsterdam
Marnixstraat 106C
1878 · 46 m²
€ 412.705
Straatbeeld van Marnixstraat 112C, 1015WR Amsterdam
Marnixstraat 112C
1878 · 46 m²
€ 415.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.783 is Tuinstraat 71-H een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 71-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 71-H in Amsterdam.

Wat is Tuinstraat 71-H in Amsterdam waard?
Tuinstraat 71-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.783 (bandbreedte € 402.849 – € 512.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 71-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 71-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 429.656 (bandbreedte € 408.173 – € 451.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 71-H in Amsterdam?
Voor Tuinstraat 71-H adviseren wij een bod van € 483.898 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 71-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 71-H in Amsterdam bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 71-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 71-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 71-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 71-H ligt rond € 457.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 71-H?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 71-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).