Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 179-H

1015PC Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 18.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.233
+2,1%
[ € 842.365 – € 1.072.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.554[ € 853.626 – € 943.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.842[ € 944.110 – € 1.043.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 179-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.233 (€ 18.061 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,2%
+€ 19.69412 maanden +2,1%
€ -16.62712 mnd vs. NL -1,8%
Tuinstraat 179-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.233 voor Tuinstraat 179-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 179-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.842. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 957.233.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 179-H
€ 1.011.842[ € 944.110 – € 1.043.491 ]
Verkoper houdt over€ 999.462−€ 12.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.229+€ 22.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 179-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.954 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 179-H
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 898.554[ € 853.626 – € 943.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.954[ € 16.106 – € 17.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 179-H adviseren wij in een bod van € 1.011.842, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 898.554 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.233+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.842+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.434+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 179-H zal in bij een vraagprijs van € 898.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 179-H in Amsterdam bedragen € 4.791 per maand bij een woningwaarde van € 957.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 179-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.233
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.842
Verwachte vraagprijs€ 898.554
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
1916 · 32 m²
€ 386.280
Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 179-H valt met een geschatte woningwaarde van € 957.233 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 179-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 179-H in Amsterdam.

Wat is Tuinstraat 179-H in Amsterdam waard?
Tuinstraat 179-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.233 (bandbreedte € 842.365 – € 1.072.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 179-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 179-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 898.554 (bandbreedte € 853.626 – € 943.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 179-H in Amsterdam?
Voor Tuinstraat 179-H adviseren wij een bod van € 1.011.842 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 179-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 179-H in Amsterdam bedragen € 4.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 179-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 179-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 179-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 179-H ligt rond € 957.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 179-H?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 179-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).