Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantiersgracht 9-O

1015RB Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 11.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.283
+2,1%
[ € 540.569 – € 687.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.024[ € 552.923 – € 611.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.330[ € 614.297 – € 678.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.283 (€ 11.590 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.63812 maanden +2,1%
€ -10.67012 mnd vs. NL -1,8%
Egelantiersgracht 9-O
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.283 voor Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.330. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.283.

Verwachte verkoopprijs Egelantiersgracht 9-O
€ 648.330[ € 614.297 – € 678.960 ]
Verkoper houdt over€ 639.948−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.447+€ 15.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.982 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantiersgracht 9-O
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 582.024[ € 552.923 – € 611.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.982[ € 10.433 – € 11.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantiersgracht 9-O adviseren wij in een bod van € 648.330, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.024 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.283+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.330+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.747+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantiersgracht 9-O zal in bij een vraagprijs van € 582.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 614.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantiersgracht 9-O

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.283
Verwachte verkoopprijs€ 648.330
Verwachte vraagprijs€ 582.024
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 571.312
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 882.788
Straatbeeld van Laurierstraat 3, 1016PG Amsterdam
Laurierstraat 3
1841 · 48 m²
€ 530.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantiersgracht 9-O ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelantiersgracht 9-O

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam.

Wat is Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam waard?
Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.283 (bandbreedte € 540.569 – € 687.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam is in oktober 2026 € 582.024 (bandbreedte € 552.923 – € 611.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam?
Voor Egelantiersgracht 9-O adviseren wij een bod van € 648.330 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantiersgracht 9-O in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantiersgracht 9-O?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Egelantiersgracht 9-O ligt rond € 614.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantiersgracht 9-O?
Huishoudens in de buurt van Egelantiersgracht 9-O besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).