Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantiersgracht 64-2

1015RM Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 10.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.962
+2,1%
[ € 532.367 – € 677.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.213[ € 544.552 – € 601.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.469[ € 604.997 – € 668.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.962 (€ 10.254 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.44612 maanden +2,1%
€ -10.50912 mnd vs. NL -1,8%
Egelantiersgracht 64-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.962 voor Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.469. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.962.

Verwachte verkoopprijs Egelantiersgracht 64-2
€ 638.469[ € 604.997 – € 668.682 ]
Verkoper houdt over€ 630.196−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.388+€ 14.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.715 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantiersgracht 64-2
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 573.213[ € 544.552 – € 601.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.715[ € 9.230 – € 10.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantiersgracht 64-2 adviseren wij in een bod van € 638.469, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 573.213 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.962+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.469+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.392+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantiersgracht 64-2 zal in bij een vraagprijs van € 573.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 604.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantiersgracht 64-2

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.962
Verwachte verkoopprijs€ 638.469
Verwachte vraagprijs€ 573.213
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
1916 · 32 m²
€ 386.280
Straatbeeld van Egelantiersgracht 99B, 1015RE Amsterdam
Egelantiersgracht 99B
1909 · 64 m²
€ 871.911
Straatbeeld van Marnixstraat 308B, 1016XT Amsterdam
Marnixstraat 308B
1918 · 42 m²
€ 428.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantiersgracht 64-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelantiersgracht 64-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam.

Wat is Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam waard?
Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.962 (bandbreedte € 532.367 – € 677.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.213 (bandbreedte € 544.552 – € 601.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam?
Voor Egelantiersgracht 64-2 adviseren wij een bod van € 638.469 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantiersgracht 64-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantiersgracht 64-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Egelantiersgracht 64-2 ligt rond € 604.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantiersgracht 64-2?
Huishoudens in de buurt van Egelantiersgracht 64-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).