Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Egelantiersdwarsstraat 13

1015RW Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.508
+2,1%
[ € 465.087 – € 591.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.310[ € 473.395 – € 523.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.536[ € 530.676 – € 586.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.508 (€ 8.664 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.87312 maanden +2,1%
€ -9.18112 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Egelantiersdwarsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.508 voor Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.536. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.508.

Verwachte verkoopprijs Eerste Egelantiersdwarsstraat 13
€ 560.536[ € 530.676 – € 586.536 ]
Verkoper houdt over€ 553.120−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.897+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.169 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Egelantiersdwarsstraat 13
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 498.310[ € 473.395 – € 523.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.169[ € 7.761 – € 8.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 560.536, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.310 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.508+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.536+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.563+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 528.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Egelantiersdwarsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.508
Verwachte verkoopprijs€ 560.536
Verwachte vraagprijs€ 498.310
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
1916 · 32 m²
€ 386.280
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 503.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.508 is Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Egelantiersdwarsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam waard?
Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.508 (bandbreedte € 465.087 – € 591.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.310 (bandbreedte € 473.395 – € 523.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam?
Voor Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 adviseren wij een bod van € 560.536 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Egelantiersdwarsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 ligt rond € 528.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Egelantiersdwarsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Eerste Egelantiersdwarsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).