Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Egelantiersdwarsstraat 1F

1015SE Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.028
+2,1%
[ € 556.185 – € 707.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.228[ € 569.267 – € 629.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.624[ € 631.317 – € 697.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.028 (€ 8.902 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 13.00312 maanden +2,1%
€ -10.97912 mnd vs. NL -1,8%
Derde Egelantiersdwarsstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.028 voor Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.624. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.028.

Verwachte verkoopprijs Derde Egelantiersdwarsstraat 1F
€ 666.624[ € 631.317 – € 697.771 ]
Verkoper houdt over€ 658.041−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.106+€ 15.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.440 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Egelantiersdwarsstraat 1F
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 599.228[ € 569.267 – € 629.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.440[ € 8.018 – € 8.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Egelantiersdwarsstraat 1F adviseren wij in een bod van € 666.624, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.228 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.028+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.624+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.955+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Egelantiersdwarsstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 599.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 632.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Egelantiersdwarsstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.028
Verwachte verkoopprijs€ 666.624
Verwachte vraagprijs€ 599.228
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 626.964
Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam
Anjeliersstraat 4D
1985 · 55 m²
€ 554.799
Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 525.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Egelantiersdwarsstraat 1F ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Egelantiersdwarsstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam.

Wat is Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam waard?
Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.028 (bandbreedte € 556.185 – € 707.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.228 (bandbreedte € 569.267 – € 629.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam?
Voor Derde Egelantiersdwarsstraat 1F adviseren wij een bod van € 666.624 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Egelantiersdwarsstraat 1F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Egelantiersdwarsstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Derde Egelantiersdwarsstraat 1F ligt rond € 632.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Egelantiersdwarsstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Derde Egelantiersdwarsstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).