Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Leliedwarsstraat 6-2

1015TA Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.455
+2,1%
[ € 356.800 – € 454.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.496[ € 363.371 – € 401.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.792[ € 406.976 – € 449.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.455 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,2%
+€ 8.34212 maanden +2,1%
€ -7.04312 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Leliedwarsstraat 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.455 voor Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.792. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.455.

Verwachte verkoopprijs Eerste Leliedwarsstraat 6-2
€ 429.792[ € 406.976 – € 449.816 ]
Verkoper houdt over€ 423.814−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.538+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Leliedwarsstraat 6-2
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 382.496[ € 363.371 – € 401.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Leliedwarsstraat 6-2 adviseren wij in een bod van € 429.792, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.496 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.455+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.792+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.282+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Leliedwarsstraat 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 382.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 405.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Leliedwarsstraat 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.455
Verwachte verkoopprijs€ 429.792
Verwachte vraagprijs€ 382.496
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 942.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.455 is Eerste Leliedwarsstraat 6-2 een van de meer betaalbare woningen in Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Leliedwarsstraat 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam waard?
Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.455 (bandbreedte € 356.800 – € 454.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 382.496 (bandbreedte € 363.371 – € 401.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam?
Voor Eerste Leliedwarsstraat 6-2 adviseren wij een bod van € 429.792 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Leliedwarsstraat 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Leliedwarsstraat 6-2 ligt rond € 405.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Leliedwarsstraat 6-2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Leliedwarsstraat 6-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).