Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Leliedwarsstraat 8A

1015TA Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.601
+1,2%
[ € 647.329 – € 823.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.186[ € 662.327 – € 732.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.949[ € 735.183 – € 812.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.601 (€ 9.808 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds mei +0,2%
+€ 8.74812 maanden +1,2%
€ -22.07512 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Leliedwarsstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.601 voor Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.949. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 735.601.

Verwachte verkoopprijs Eerste Leliedwarsstraat 8A
€ 773.949[ € 735.183 – € 812.570 ]
Verkoper houdt over€ 764.186−€ 9.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.578+€ 17.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.186

Wat is de vraagprijs?

Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam staat in te koop voor € 697.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.296 per m².

Vraagprijs Eerste Leliedwarsstraat 8A
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 697.186[ € 662.327 – € 732.045 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.296[ € 8.831 – € 9.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.018.750[ € 425.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Leliedwarsstraat 8A adviseren wij in een bod van € 773.949, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 697.186 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.601+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.949+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.646+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Leliedwarsstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 697.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 735.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Leliedwarsstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.601
Verwachte verkoopprijs€ 773.949
Vraagprijs€ 697.186
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 642.117
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 501.182
Straatbeeld van Passeerdersgracht 20P, 1016XH Amsterdam
Passeerdersgracht 20P
1908 · 39 m²
€ 823.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.601 zit Eerste Leliedwarsstraat 8A in het middensegment van Bloemgrachtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerste Leliedwarsstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam.

Wat is Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam waard?
Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.601 (bandbreedte € 647.329 – € 823.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam?
Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 697.186. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam?
Voor Eerste Leliedwarsstraat 8A adviseren wij een bod van € 773.949 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Leliedwarsstraat 8A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Leliedwarsstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Leliedwarsstraat 8A ligt rond € 735.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Leliedwarsstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Eerste Leliedwarsstraat 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).