Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Leliedwarsstraat 7-H

1015TB Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 9.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.188
+2,1%
[ € 618.805 – € 787.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.426[ € 633.105 – € 699.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.978[ € 702.747 – € 776.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.188 (€ 9.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,2%
+€ 14.46712 maanden +2,1%
€ -12.21512 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Leliedwarsstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.188 voor Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.978. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.188.

Verwachte verkoopprijs Tweede Leliedwarsstraat 7-H
€ 741.978[ € 702.747 – € 776.719 ]
Verkoper houdt over€ 732.566−€ 9.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.968+€ 16.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.769 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Leliedwarsstraat 7-H
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 666.426[ € 633.105 – € 699.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.769[ € 8.330 – € 9.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Leliedwarsstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 741.978, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.426 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.188+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.978+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.077+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Leliedwarsstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 666.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 703.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Leliedwarsstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.188
Verwachte verkoopprijs€ 741.978
Verwachte vraagprijs€ 666.426
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersgracht 99B, 1015RE Amsterdam
Egelantiersgracht 99B
1909 · 64 m²
€ 871.911
Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 512.122
Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Leliedwarsstraat 7-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 703.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Leliedwarsstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam waard?
Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.188 (bandbreedte € 618.805 – € 787.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 666.426 (bandbreedte € 633.105 – € 699.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Tweede Leliedwarsstraat 7-H adviseren wij een bod van € 741.978 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Leliedwarsstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Leliedwarsstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Leliedwarsstraat 7-H ligt rond € 703.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Leliedwarsstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Leliedwarsstraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).