Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Leliedwarsstraat 25

1015TD Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.106
+2,1%
[ € 602.893 – € 767.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.652[ € 616.219 – € 681.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.609[ € 685.236 – € 757.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.106 (€ 8.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,2%
+€ 14.09512 maanden +2,1%
€ -11.90112 mnd vs. NL -1,8%
Derde Leliedwarsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.106 voor Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.609. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.106.

Verwachte verkoopprijs Derde Leliedwarsstraat 25
€ 723.609[ € 685.236 – € 757.367 ]
Verkoper houdt over€ 714.399−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.231+€ 16.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.108 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Leliedwarsstraat 25
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 648.652[ € 616.219 – € 681.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.108[ € 7.703 – € 8.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Leliedwarsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 723.609, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 648.652 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.106+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.609+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.789+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Leliedwarsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 648.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 685.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Leliedwarsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.106
Verwachte verkoopprijs€ 723.609
Verwachte vraagprijs€ 648.652
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Leliedwarsstraat 24, 1015TC Amsterdam
Tweede Leliedwarsstraat 24
2001 · 92 m²
€ 977.177
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 7B, 1015SH Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 7B
1981 · 62 m²
€ 531.249
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Leliedwarsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 685.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Leliedwarsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam waard?
Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.106 (bandbreedte € 602.893 – € 767.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 648.652 (bandbreedte € 616.219 – € 681.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam?
Voor Derde Leliedwarsstraat 25 adviseren wij een bod van € 723.609 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Leliedwarsstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Leliedwarsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Derde Leliedwarsstraat 25 ligt rond € 685.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Leliedwarsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Derde Leliedwarsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).