Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemgracht 24-2

1015TJ Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.206
+2,1%
[ € 550.181 – € 700.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.304[ € 560.789 – € 619.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.956[ € 623.597 – € 689.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemgracht 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.206 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.86312 maanden +2,1%
€ -10.86012 mnd vs. NL -1,8%
Bloemgracht 24-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.206 voor Bloemgracht 24-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemgracht 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.956. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.206.

Verwachte verkoopprijs Bloemgracht 24-2
€ 656.956[ € 623.597 – € 689.239 ]
Verkoper houdt over€ 648.479−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.245+€ 15.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemgracht 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemgracht 24-2
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 590.304[ € 560.789 – € 619.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemgracht 24-2 adviseren wij in een bod van € 656.956, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.304 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.206+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.956+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.804+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemgracht 24-2 zal in bij een vraagprijs van € 590.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemgracht 24-2 in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 625.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemgracht 24-2

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.206
Verwachte verkoopprijs€ 656.956
Verwachte vraagprijs€ 590.304
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 882.788
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 571.312
Straatbeeld van Brouwersgracht 703, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 703
1881 · 159 m²
€ 1.748.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemgracht 24-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemgracht 24-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemgracht 24-2 in Amsterdam.

Wat is Bloemgracht 24-2 in Amsterdam waard?
Bloemgracht 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.206 (bandbreedte € 550.181 – € 700.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemgracht 24-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemgracht 24-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 590.304 (bandbreedte € 560.789 – € 619.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemgracht 24-2 in Amsterdam?
Voor Bloemgracht 24-2 adviseren wij een bod van € 656.956 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemgracht 24-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemgracht 24-2 in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemgracht 24-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemgracht 24-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemgracht 24-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Bloemgracht 24-2 ligt rond € 625.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemgracht 24-2?
Huishoudens in de buurt van Bloemgracht 24-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).