Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemgracht 86

1015TM Amsterdam

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.911
+2,1%
[ € 615.042 – € 782.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.318[ € 629.202 – € 695.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.526[ € 699.043 – € 772.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemgracht 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.911 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,2%
+€ 14.37912 maanden +2,1%
€ -12.14112 mnd vs. NL -1,8%
Bloemgracht 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.911 voor Bloemgracht 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemgracht 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.526. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.911.

Verwachte verkoopprijs Bloemgracht 86
€ 737.526[ € 699.043 – € 772.627 ]
Verkoper houdt over€ 728.163−€ 9.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.427+€ 16.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemgracht 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemgracht 86
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 662.318[ € 629.202 – € 695.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemgracht 86 adviseren wij in een bod van € 737.526, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 662.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.911+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.526+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.402+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemgracht 86 zal in bij een vraagprijs van € 662.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemgracht 86 in Amsterdam bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 698.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemgracht 86

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.911
Verwachte verkoopprijs€ 737.526
Verwachte vraagprijs€ 662.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 154, 1016LJ Amsterdam
Bloemstraat 154
1902 · 303 m²
€ 2.516.894
Straatbeeld van Brouwersgracht 703, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 703
1881 · 159 m²
€ 1.748.183
Straatbeeld van Egelantiersstraat 47, 1015PW Amsterdam
Egelantiersstraat 47
1886 · 144 m²
€ 1.515.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemgracht 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 698.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemgracht 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemgracht 86 in Amsterdam.

Wat is Bloemgracht 86 in Amsterdam waard?
Bloemgracht 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.911 (bandbreedte € 615.042 – € 782.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemgracht 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemgracht 86 in Amsterdam is in oktober 2026 € 662.318 (bandbreedte € 629.202 – € 695.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemgracht 86 in Amsterdam?
Voor Bloemgracht 86 adviseren wij een bod van € 737.526 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemgracht 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemgracht 86 in Amsterdam bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemgracht 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemgracht 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemgracht 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Bloemgracht 86 ligt rond € 698.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemgracht 86?
Huishoudens in de buurt van Bloemgracht 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).