Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 271-1

1015WJ Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 11.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.497
+2,1%
[ € 450.117 – € 572.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.515[ € 456.489 – € 504.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.677[ € 511.724 – € 565.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 271-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.497 (€ 11.120 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.52312 maanden +2,1%
€ -8.88512 mnd vs. NL -1,8%
Marnixstraat 271-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.497 voor Marnixstraat 271-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 271-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.677. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 511.497.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 271-1
€ 540.677[ € 511.724 – € 565.590 ]
Verkoper houdt over€ 533.480−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.641+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 271-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.446 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 271-1
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 480.515[ € 456.489 – € 504.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.446[ € 9.924 – € 10.968 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.238.507[ € 390.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 271-1 adviseren wij in een bod van € 540.677, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 480.515 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.497+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.677+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.711+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 271-1 zal in bij een vraagprijs van € 480.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 271-1 in Amsterdam bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 511.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 271-1

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.497
Verwachte verkoopprijs€ 540.677
Verwachte vraagprijs€ 480.515
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZaagpoortbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaagpoortbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Zaagpoortbuurt

Zaagpoortbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixkade 80-1, 1015ZG Amsterdam
Marnixkade 80-1
1886 · 50 m²
€ 496.522
Straatbeeld van Marnixstraat 106C, 1015WP Amsterdam
Marnixstraat 106C
1878 · 46 m²
€ 412.705
Straatbeeld van Marnixstraat 112C, 1015WR Amsterdam
Marnixstraat 112C
1878 · 46 m²
€ 415.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.497 zit Marnixstraat 271-1 in het middensegment van Zaagpoortbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 271-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 271-1 in Amsterdam.

Wat is Marnixstraat 271-1 in Amsterdam waard?
Marnixstraat 271-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.497 (bandbreedte € 450.117 – € 572.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaagpoortbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 271-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 271-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 480.515 (bandbreedte € 456.489 – € 504.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 271-1 in Amsterdam?
Voor Marnixstraat 271-1 adviseren wij een bod van € 540.677 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 271-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 271-1 in Amsterdam bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 271-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 271-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 271-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaagpoortbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 271-1 ligt rond € 511.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 271-1?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 271-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).