Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 5E

1015XB Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 11.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.063
+2,1%
[ € 291.335 – € 370.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.413[ € 295.842 – € 326.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.953[ € 333.118 – € 368.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.063 (€ 11.035 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,2%
+€ 6.81112 maanden +2,1%
€ -5.75112 mnd vs. NL -1,8%
Westerkade 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.063 voor Westerkade 5E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 5E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.953. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.063.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 5E
€ 351.953[ € 333.118 – € 368.184 ]
Verkoper houdt over€ 346.832−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.142+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkade 5E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.380 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkade 5E
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 311.413[ € 295.842 – € 326.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.380[ € 9.861 – € 10.899 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.238.507[ € 390.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 5E adviseren wij in een bod van € 351.953, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 311.413 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.063+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.953+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.551+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 5E zal in bij een vraagprijs van € 311.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 5E in Amsterdam bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 331.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.063
Verwachte verkoopprijs€ 351.953
Verwachte vraagprijs€ 311.413
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZaagpoortbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaagpoortbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Zaagpoortbuurt

Zaagpoortbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 140-2V, 1015WZ Amsterdam
Marnixstraat 140-2V
1884 · 24 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Marnixstraat 106C, 1015WP Amsterdam
Marnixstraat 106C
1878 · 46 m²
€ 412.705
Straatbeeld van Marnixstraat 112C, 1015WR Amsterdam
Marnixstraat 112C
1878 · 46 m²
€ 415.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.063 is Westerkade 5E een van de meer betaalbare woningen in Zaagpoortbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerkade 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 5E in Amsterdam.

Wat is Westerkade 5E in Amsterdam waard?
Westerkade 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.063 (bandbreedte € 291.335 – € 370.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaagpoortbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkade 5E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerkade 5E in Amsterdam is in oktober 2026 € 311.413 (bandbreedte € 295.842 – € 326.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 5E in Amsterdam?
Voor Westerkade 5E adviseren wij een bod van € 351.953 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 5E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 5E in Amsterdam bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 5E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 5E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaagpoortbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 5E ligt rond € 331.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 5E?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).