Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerkade 12B, 1015XD Amsterdam

Woningwaarde Westerkade 12B

1015XD Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 10.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.530
+2,1%
[ € 487.986 – € 621.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.918[ € 558.600 – € 617.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 12B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.530 (€ 10.873 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.40912 maanden +2,1%
€ -9.63212 mnd vs. NL -1,8%
Westerkade 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.530 voor Westerkade 12B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 12B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.918. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 554.530.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 12B
€ 585.918[ € 558.600 – € 617.400 ]
Verkoper houdt over€ 578.223−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.786+€ 13.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.223

Wat is de vraagprijs?

Westerkade 12B in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.294 per m².

Vraagprijs Westerkade 12B
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.294[ € 9.779 – € 10.809 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.196.812[ € 375.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 12B adviseren wij in een bod van € 585.918, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.530+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.918+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.214+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 12B zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 12B in Amsterdam bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 554.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.530
Verwachte verkoopprijs€ 585.918
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZaagpoortbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaagpoortbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Zaagpoortbuurt

Zaagpoortbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 106C, 1015WP Amsterdam
Marnixstraat 106C
1878 · 46 m²
€ 412.705
Straatbeeld van Marnixstraat 112C, 1015WR Amsterdam
Marnixstraat 112C
1878 · 46 m²
€ 415.799
Straatbeeld van Marnixkade 80-1, 1015ZG Amsterdam
Marnixkade 80-1
1886 · 50 m²
€ 496.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.530 ligt Westerkade 12B een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaagpoortbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerkade 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 12B in Amsterdam.

Wat is Westerkade 12B in Amsterdam waard?
Westerkade 12B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.530 (bandbreedte € 487.986 – € 621.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaagpoortbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westerkade 12B in Amsterdam?
Westerkade 12B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 12B in Amsterdam?
Voor Westerkade 12B adviseren wij een bod van € 585.918 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 12B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 12B in Amsterdam bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 12B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 12B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaagpoortbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 12B ligt rond € 554.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 12B?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).