Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Tuinstraat 1-H

1015ZR Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 8.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.783
+2,1%
[ € 348.289 – € 443.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.348[ € 353.731 – € 390.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.693[ € 398.301 – € 440.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.783 (€ 8.795 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,2%
+€ 8.14312 maanden +2,1%
€ -6.87512 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Tuinstraat 1-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.783 voor Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.693. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.783.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Tuinstraat 1-H
€ 420.693[ € 398.301 – € 440.227 ]
Verkoper houdt over€ 414.815−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.257+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.274 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Tuinstraat 1-H
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 372.348[ € 353.731 – € 390.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.274[ € 7.861 – € 8.688 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.196.812[ € 375.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Tuinstraat 1-H adviseren wij in een bod van € 420.693, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.348 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.783+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.693+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.728+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Tuinstraat 1-H zal in bij een vraagprijs van € 372.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 395.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Tuinstraat 1-H

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.783
Verwachte verkoopprijs€ 420.693
Verwachte vraagprijs€ 372.348
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZaagpoortbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaagpoortbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Zaagpoortbuurt

Zaagpoortbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 106C, 1015WP Amsterdam
Marnixstraat 106C
1878 · 46 m²
€ 412.705
Straatbeeld van Marnixstraat 112C, 1015WR Amsterdam
Marnixstraat 112C
1878 · 46 m²
€ 415.799
Straatbeeld van Westerkade 12B, 1015XD Amsterdam
Westerkade 12B
1878 · 51 m²
€ 554.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.783 is Nieuwe Tuinstraat 1-H een van de meer betaalbare woningen in Zaagpoortbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Tuinstraat 1-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam waard?
Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.783 (bandbreedte € 348.289 – € 443.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaagpoortbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 372.348 (bandbreedte € 353.731 – € 390.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam?
Voor Nieuwe Tuinstraat 1-H adviseren wij een bod van € 420.693 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Tuinstraat 1-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Tuinstraat 1-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaagpoortbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Tuinstraat 1-H ligt rond € 395.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Tuinstraat 1-H?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Tuinstraat 1-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).