Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Tuinstraat 2-2

1015ZR Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 8.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.549
+2,1%
[ € 298.803 – € 380.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.343[ € 303.376 – € 335.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.034[ € 341.905 – € 377.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.549 (€ 8.936 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,2%
+€ 6.98612 maanden +2,1%
€ -5.89812 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Tuinstraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.549 voor Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.034. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.549.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Tuinstraat 2-2
€ 361.034[ € 341.905 – € 377.894 ]
Verkoper houdt over€ 355.813−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.405+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.404 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Tuinstraat 2-2
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 319.343[ € 303.376 – € 335.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.404[ € 7.984 – € 8.824 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.196.812[ € 375.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Tuinstraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 361.034, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 319.343 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.549+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.034+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.086+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Tuinstraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 319.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 339.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Tuinstraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.549
Verwachte verkoopprijs€ 361.034
Verwachte vraagprijs€ 319.343
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZaagpoortbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaagpoortbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Zaagpoortbuurt

Zaagpoortbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 106C, 1015WP Amsterdam
Marnixstraat 106C
1878 · 46 m²
€ 412.705
Straatbeeld van Marnixstraat 112C, 1015WR Amsterdam
Marnixstraat 112C
1878 · 46 m²
€ 415.799
Straatbeeld van Marnixstraat 140-2V, 1015WZ Amsterdam
Marnixstraat 140-2V
1884 · 24 m²
€ 321.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.549 is Nieuwe Tuinstraat 2-2 een van de meer betaalbare woningen in Zaagpoortbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Tuinstraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam waard?
Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.549 (bandbreedte € 298.803 – € 380.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaagpoortbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 319.343 (bandbreedte € 303.376 – € 335.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Tuinstraat 2-2 adviseren wij een bod van € 361.034 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Tuinstraat 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Tuinstraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaagpoortbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Tuinstraat 2-2 ligt rond € 339.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Tuinstraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Tuinstraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).