Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 184-2

1016AA Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 9.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.939
+2,1%
[ € 681.946 – € 867.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.322[ € 697.606 – € 771.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.803[ € 775.040 – € 856.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 184-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.939 (€ 9.935 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,2%
+€ 15.94312 maanden +2,1%
€ -13.46112 mnd vs. NL -1,8%
Singel 184-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.939 voor Singel 184-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 184-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.803. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.939.

Verwachte verkoopprijs Singel 184-2
€ 817.803[ € 775.040 – € 856.623 ]
Verkoper houdt over€ 807.557−€ 10.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.309+€ 18.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 184-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.414 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 184-2
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 734.322[ € 697.606 – € 771.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.414[ € 8.944 – € 9.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 184-2 adviseren wij in een bod van € 817.803, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 734.322 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.939+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.803+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.693+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 184-2 zal in bij een vraagprijs van € 734.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 184-2 in Amsterdam bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 774.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 184-2

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.939
Verwachte verkoopprijs€ 817.803
Verwachte vraagprijs€ 734.322
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 957.825
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Straatbeeld van Prinsengracht 657B, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 657B
1905 · 138 m²
€ 1.337.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.939 is Singel 184-2 een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 184-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 184-2 in Amsterdam.

Wat is Singel 184-2 in Amsterdam waard?
Singel 184-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.939 (bandbreedte € 681.946 – € 867.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 184-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Singel 184-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 734.322 (bandbreedte € 697.606 – € 771.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 184-2 in Amsterdam?
Voor Singel 184-2 adviseren wij een bod van € 817.803 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 184-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 184-2 in Amsterdam bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 184-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 184-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 184-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Singel 184-2 ligt rond € 774.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 184-2?
Huishoudens in de buurt van Singel 184-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).