Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 356C

1016AG Amsterdam

Te koop
265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 25.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 6.810.511
+2,1%
[ € 5.993.250 – € 7.627.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 6.500.000[ € 6.175.000 – € 6.825.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 7.147.152[ € 6.817.200 – € 7.534.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 356C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 6.810.511 (€ 25.700 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.788Sinds september +0,2%
+€ 140.11512 maanden +2,1%
€ -118.30412 mnd vs. NL -1,8%
Singel 356C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 6.810.511 voor Singel 356C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 356C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 7.147.152. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 6.810.511.

Verwachte verkoopprijs Singel 356C
€ 7.147.152[ € 6.817.200 – € 7.534.800 ]
Verkoper houdt over€ 7.067.283−€ 79.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 7.292.245+€ 145.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 7.147.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 78.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 7.067.283

Wat is de vraagprijs?

Singel 356C in Amsterdam staat in te koop voor € 6.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.528 per m².

Vraagprijs Singel 356C
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 6.500.000[ € 6.175.000 – € 6.825.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 24.528[ € 23.302 – € 25.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 356C adviseren wij in een bod van € 7.147.152, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 6.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 6.810.511+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 7.147.152+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 7.504.510+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 356C zal in bij een vraagprijs van € 6.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 356C in Amsterdam bedragen € 33.722 per maand bij een woningwaarde van € 6.810.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 7.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 33.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 33.305
OZB€ 299
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 33.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 11.989.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 356C

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 6.810.511
Verwachte verkoopprijs€ 7.147.152
Vraagprijs€ 6.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 16, 1015BK Amsterdam
Herengracht 16
1735 · 280 m²
€ 3.041.544
Straatbeeld van Keizersgracht 86B, 1015CT Amsterdam
Keizersgracht 86B
1726 · 170 m²
€ 1.580.091
Straatbeeld van Prinsengracht 81A, 1015DN Amsterdam
Prinsengracht 81A
1760 · 173 m²
€ 1.796.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 356C valt met een geschatte woningwaarde van € 6.810.511 duidelijk in het hogere segment van Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 356C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 356C in Amsterdam.

Wat is Singel 356C in Amsterdam waard?
Singel 356C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 6.810.511 (bandbreedte € 5.993.250 – € 7.627.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Singel 356C in Amsterdam?
Singel 356C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 6.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 25.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 356C in Amsterdam?
Voor Singel 356C adviseren wij een bod van € 7.147.152 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 356C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 356C in Amsterdam bedragen € 33.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 6.810.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 33.305 uit hypotheeklasten, circa € 354 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 356C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 356C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 140.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 356C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Singel 356C ligt rond € 6.810.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 356C?
Huishoudens in de buurt van Singel 356C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).