Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningenstraat 1G

1016AL Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1005Bouwjaar
€ 9.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.533
+2,1%
[ € 744.949 – € 948.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.336[ € 764.119 – € 844.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.944[ € 844.351 – € 933.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenstraat 1G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.533 (€ 9.006 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,2%
+€ 17.41612 maanden +2,1%
€ -14.70512 mnd vs. NL -1,8%
Driekoningenstraat 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.533 voor Driekoningenstraat 1G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenstraat 1G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.944. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.533.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenstraat 1G
€ 890.944[ € 844.351 – € 933.231 ]
Verkoper houdt over€ 879.894−€ 11.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.913+€ 19.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenstraat 1G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.557 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenstraat 1G
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 804.336[ € 764.119 – € 844.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.557[ € 8.129 – € 8.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenstraat 1G adviseren wij in een bod van € 890.944, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 804.336 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.533+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.944+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.491+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenstraat 1G zal in bij een vraagprijs van € 804.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenstraat 1G in Amsterdam bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 846.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenstraat 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1005
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.533
Verwachte verkoopprijs€ 890.944
Verwachte vraagprijs€ 804.336
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Herengracht 157E, 1015BH Amsterdam
Herengracht 157E
1725 · 90 m²
€ 773.416
Straatbeeld van Herengracht 171C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 171C
1627 · 44 m²
€ 613.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driekoningenstraat 1G ligt met een geschatte woningwaarde van € 846.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leliegracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Driekoningenstraat 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenstraat 1G in Amsterdam.

Wat is Driekoningenstraat 1G in Amsterdam waard?
Driekoningenstraat 1G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.533 (bandbreedte € 744.949 – € 948.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenstraat 1G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenstraat 1G in Amsterdam is in oktober 2026 € 804.336 (bandbreedte € 764.119 – € 844.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenstraat 1G in Amsterdam?
Voor Driekoningenstraat 1G adviseren wij een bod van € 890.944 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenstraat 1G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenstraat 1G in Amsterdam bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenstraat 1G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenstraat 1G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenstraat 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenstraat 1G ligt rond € 846.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenstraat 1G?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenstraat 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).