Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinsarmsteeg 5B

1016AR Amsterdam

Te koop
16 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 46.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.220
+2,1%
[ € 650.514 – € 827.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.376[ € 736.431 – € 813.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.220 (€ 46.201 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.20812 maanden +2,1%
€ -12.84112 mnd vs. NL -1,8%
Romeinsarmsteeg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.220 voor Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.376. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 739.220.

Verwachte verkoopprijs Romeinsarmsteeg 5B
€ 782.376[ € 736.431 – € 813.951 ]
Verkoper houdt over€ 772.520−€ 9.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.174+€ 17.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.520

Wat is de vraagprijs?

Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 43.688 per m².

Vraagprijs Romeinsarmsteeg 5B
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 43.688[ € 41.503 – € 45.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinsarmsteeg 5B adviseren wij in een bod van € 782.376, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.220+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.376+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.495+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinsarmsteeg 5B zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 739.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinsarmsteeg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte16 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.220
Verwachte verkoopprijs€ 782.376
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenstraat 7, 1016GG Amsterdam
Berenstraat 7
1864 · 234 m²
€ 3.005.732
Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Herengracht 237A, 1016BH Amsterdam
Herengracht 237A
1881 · 262 m²
€ 3.704.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.220 is Romeinsarmsteeg 5B een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Romeinsarmsteeg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam.

Wat is Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam waard?
Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.220 (bandbreedte € 650.514 – € 827.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam?
Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 46.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam?
Voor Romeinsarmsteeg 5B adviseren wij een bod van € 782.376 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinsarmsteeg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Romeinsarmsteeg 5B ligt rond € 739.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinsarmsteeg 5B?
Huishoudens in de buurt van Romeinsarmsteeg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).