Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinsarmsteeg 5C

1016AR Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 10.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.582
+2,1%
[ € 593.632 – € 755.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.892[ € 607.897 – € 671.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.153[ € 673.550 – € 744.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.582 (€ 10.880 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.87812 maanden +2,1%
€ -11.71812 mnd vs. NL -1,8%
Romeinsarmsteeg 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.582 voor Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.153. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.582.

Verwachte verkoopprijs Romeinsarmsteeg 5C
€ 711.153[ € 673.550 – € 744.451 ]
Verkoper houdt over€ 702.080−€ 9.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.526+€ 16.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.321 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinsarmsteeg 5C
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 639.892[ € 607.897 – € 671.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.321[ € 9.805 – € 10.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinsarmsteeg 5C adviseren wij in een bod van € 711.153, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.892 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.582+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.153+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.711+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinsarmsteeg 5C zal in bij een vraagprijs van € 639.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 674.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinsarmsteeg 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.582
Verwachte verkoopprijs€ 711.153
Verwachte vraagprijs€ 639.892
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam
Herengracht 367A
1641 · 52 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Prinsengracht 1A, 1015DK Amsterdam
Prinsengracht 1A
1650 · 70 m²
€ 660.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.582 is Romeinsarmsteeg 5C een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Romeinsarmsteeg 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam.

Wat is Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam waard?
Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.582 (bandbreedte € 593.632 – € 755.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam is in oktober 2026 € 639.892 (bandbreedte € 607.897 – € 671.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam?
Voor Romeinsarmsteeg 5C adviseren wij een bod van € 711.153 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinsarmsteeg 5C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinsarmsteeg 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Romeinsarmsteeg 5C ligt rond € 674.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinsarmsteeg 5C?
Huishoudens in de buurt van Romeinsarmsteeg 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).