Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Heisteeg 5B

1016AS Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1715Bouwjaar
€ 9.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.295
+2,1%
[ € 395.380 – € 503.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.073[ € 402.869 – € 445.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.017[ € 450.810 – € 498.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.295 (€ 9.984 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.24412 maanden +2,1%
€ -7.80412 mnd vs. NL -1,8%
Wijde Heisteeg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.295 voor Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.017. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.295.

Verwachte verkoopprijs Wijde Heisteeg 5B
€ 476.017[ € 450.810 – € 498.265 ]
Verkoper houdt over€ 469.531−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.687+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.424 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Heisteeg 5B
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 424.073[ € 402.869 – € 445.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.424[ € 8.953 – € 9.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Heisteeg 5B adviseren wij in een bod van € 476.017, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.073 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.295+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.017+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.818+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Heisteeg 5B zal in bij een vraagprijs van € 424.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 449.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Heisteeg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1715
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.295
Verwachte verkoopprijs€ 476.017
Verwachte vraagprijs€ 424.073
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 571B, 1016HT Amsterdam
Prinsengracht 571B
1725 · 61 m²
€ 664.803
Straatbeeld van Oude Leliestraat 10-H, 1015AW Amsterdam
Oude Leliestraat 10-H
1724 · 70 m²
€ 777.475
Straatbeeld van Herengracht 157E, 1015BH Amsterdam
Herengracht 157E
1725 · 90 m²
€ 773.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.295 is Wijde Heisteeg 5B een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijde Heisteeg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam.

Wat is Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam waard?
Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.295 (bandbreedte € 395.380 – € 503.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam is in oktober 2026 € 424.073 (bandbreedte € 402.869 – € 445.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam?
Voor Wijde Heisteeg 5B adviseren wij een bod van € 476.017 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Heisteeg 5B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Heisteeg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Heisteeg 5B ligt rond € 449.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Heisteeg 5B?
Huishoudens in de buurt van Wijde Heisteeg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).