Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeleworststeeg 2B

1016AT Amsterdam

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.052.020
+2,1%
[ € 1.805.778 – € 2.298.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.947.697[ € 1.850.312 – € 2.045.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.161.931[ € 2.048.295 – € 2.263.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.052.020 (€ 10.800 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,2%
+€ 42.21712 maanden +2,1%
€ -35.64512 mnd vs. NL -1,8%
Dubbeleworststeeg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.052.020 voor Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.161.931. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.052.020.

Verwachte verkoopprijs Dubbeleworststeeg 2B
€ 2.161.931[ € 2.048.295 – € 2.263.906 ]
Verkoper houdt over€ 2.136.900−€ 25.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.207.320+€ 45.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.161.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.136.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.947.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.251 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeleworststeeg 2B
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 1.947.697[ € 1.850.312 – € 2.045.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.251[ € 9.738 – € 10.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeleworststeeg 2B adviseren wij in een bod van € 2.161.931, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.947.697 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.052.020+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.161.931+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.270.028+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeleworststeeg 2B zal in bij een vraagprijs van € 1.947.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam bedragen € 10.225 per maand bij een woningwaarde van € 2.052.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.035
OZB€ 90
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.612.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeleworststeeg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.052.020
Verwachte verkoopprijs€ 2.161.931
Verwachte vraagprijs€ 1.947.697
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 430G, 1016GD Amsterdam
Keizersgracht 430G
1905 · 192 m²
€ 2.908.086
Straatbeeld van Prinsengracht 657A, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 657A
1905 · 150 m²
€ 1.395.726
Straatbeeld van Prinsengracht 657B, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 657B
1905 · 138 m²
€ 1.337.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbeleworststeeg 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 2.052.020 duidelijk in het hogere segment van Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbeleworststeeg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam.

Wat is Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam waard?
Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.052.020 (bandbreedte € 1.805.778 – € 2.298.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.947.697 (bandbreedte € 1.850.312 – € 2.045.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam?
Voor Dubbeleworststeeg 2B adviseren wij een bod van € 2.161.931 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam bedragen € 10.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.052.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.035 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeleworststeeg 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 42.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeleworststeeg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeleworststeeg 2B ligt rond € 2.052.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeleworststeeg 2B?
Huishoudens in de buurt van Dubbeleworststeeg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).