Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 375-H

1016BC Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 9.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.047
+2,1%
[ € 882.681 – € 1.123.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.985[ € 999.068 – € 1.104.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 375-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.047 (€ 9.553 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,2%
+€ 20.63612 maanden +2,1%
€ -17.42412 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 375-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.047 voor Herengracht 375-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 375-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.985. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.047.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 375-H
€ 1.053.985[ € 999.068 – € 1.104.233 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.141−€ 12.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.215+€ 23.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 375-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.048 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 375-H
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.048[ € 8.595 – € 9.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 375-H adviseren wij in een bod van € 1.053.985, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.047+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.985+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.684+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 375-H zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 375-H in Amsterdam bedragen € 5.029 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.905
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 375-H

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.047
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.985
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 196L, 1016AA Amsterdam
Singel 196L
1879 · 78 m²
€ 775.704
Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 957.825
Straatbeeld van Herengracht 193D, 1016BE Amsterdam
Herengracht 193D
1900 · 180 m²
€ 2.064.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 375-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsegracht-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herengracht 375-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 375-H in Amsterdam.

Wat is Herengracht 375-H in Amsterdam waard?
Herengracht 375-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.047 (bandbreedte € 882.681 – € 1.123.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 375-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 375-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 375-H in Amsterdam?
Voor Herengracht 375-H adviseren wij een bod van € 1.053.985 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 375-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 375-H in Amsterdam bedragen € 5.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.905 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 375-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 375-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 375-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 375-H ligt rond € 1.003.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 375-H?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 375-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).