Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Leliestraat 9

1016BD Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1698Bouwjaar
€ 7.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.539
+2,1%
[ € 876.954 – € 1.116.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.763[ € 898.475 – € 993.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.041[ € 994.612 – € 1.099.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Leliestraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.539 (€ 7.274 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,2%
+€ 20.50212 maanden +2,1%
€ -17.31112 mnd vs. NL -1,8%
Oude Leliestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.539 voor Oude Leliestraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Leliestraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.041. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 996.539.

Verwachte verkoopprijs Oude Leliestraat 9
€ 1.050.041[ € 994.612 – € 1.099.307 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.241−€ 12.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.192+€ 23.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Leliestraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.903 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Leliestraat 9
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 945.763[ € 898.475 – € 993.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.903[ € 6.558 – € 7.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Leliestraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.050.041, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 945.763 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.539+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.041+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.543+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Leliestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 945.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Leliestraat 9 in Amsterdam bedragen € 5.005 per maand bij een woningwaarde van € 996.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.873
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Leliestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1698
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.539
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.041
Verwachte vraagprijs€ 945.763
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsegracht 30-H, 1016CL Amsterdam
Leidsegracht 30-H
1685 · 102 m²
€ 998.643
Straatbeeld van Keizersgracht 402-1, 1016GC Amsterdam
Keizersgracht 402-1
1682 · 107 m²
€ 1.047.238
Straatbeeld van Singel 398, 1016AK Amsterdam
Singel 398
1712 · 251 m²
€ 2.529.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 996.539 zit Oude Leliestraat 9 in het middensegment van Leliegracht e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Leliestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Leliestraat 9 in Amsterdam.

Wat is Oude Leliestraat 9 in Amsterdam waard?
Oude Leliestraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.539 (bandbreedte € 876.954 – € 1.116.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Leliestraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Leliestraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 945.763 (bandbreedte € 898.475 – € 993.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Leliestraat 9 in Amsterdam?
Voor Oude Leliestraat 9 adviseren wij een bod van € 1.050.041 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Leliestraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Leliestraat 9 in Amsterdam bedragen € 5.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.873 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Leliestraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Leliestraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Leliestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Oude Leliestraat 9 ligt rond € 996.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Leliestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Leliestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).