Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 181C

1016BE Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.355
+1,4%
[ € 789.672 – € 1.005.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.926[ € 893.903 – € 987.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 181C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 897.355 (€ 10.943 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds juli +0,2%
+€ 12.70212 maanden +1,4%
€ -18.54412 mnd vs. NL -2,1%
Herengracht 181C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.355 voor Herengracht 181C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 181C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.926. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.355.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 181C
€ 942.926[ € 893.903 – € 987.998 ]
Verkoper houdt over€ 931.304−€ 11.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.935+€ 21.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.304

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 181C in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.366 per m².

Vraagprijs Herengracht 181C
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.366[ € 9.848 – € 10.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.431.833[ € 569.000 – € 2.999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 181C adviseren wij in een bod van € 942.926, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.355+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.926+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.072+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 181C zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 181C in Amsterdam bedragen € 4.502 per maand bij een woningwaarde van € 897.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 181C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.355
Verwachte verkoopprijs€ 942.926
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 9.348.281
Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 1.086.605
Straatbeeld van Herengracht 193D, 1016BE Amsterdam
Herengracht 193D
1900 · 180 m²
€ 2.064.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 181C ligt met een geschatte woningwaarde van € 897.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leliegracht e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herengracht 181C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 181C in Amsterdam.

Wat is Herengracht 181C in Amsterdam waard?
Herengracht 181C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.355 (bandbreedte € 789.672 – € 1.005.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Herengracht 181C in Amsterdam?
Herengracht 181C in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 181C in Amsterdam?
Voor Herengracht 181C adviseren wij een bod van € 942.926 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 181C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 181C in Amsterdam bedragen € 4.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 181C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 181C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 181C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 181C ligt rond € 897.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 181C?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 181C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).