Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Spiegelstraat 6C

1016BM Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 11.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.849
+2,1%
[ € 446.907 – € 568.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.967[ € 455.019 – € 502.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.472[ € 510.076 – € 563.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.849 (€ 11.542 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.44812 maanden +2,1%
€ -8.82212 mnd vs. NL -1,8%
Oude Spiegelstraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.849 voor Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.472. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.849.

Verwachte verkoopprijs Oude Spiegelstraat 6C
€ 538.472[ € 510.076 – € 563.768 ]
Verkoper houdt over€ 531.299−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.391+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.886 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Spiegelstraat 6C
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 478.967[ € 455.019 – € 502.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.886[ € 10.341 – € 11.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Spiegelstraat 6C adviseren wij in een bod van € 538.472, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.967 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.849+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.472+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.396+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Spiegelstraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 478.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 507.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Spiegelstraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.849
Verwachte verkoopprijs€ 538.472
Verwachte vraagprijs€ 478.967
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenstraat 7, 1016GG Amsterdam
Berenstraat 7
1864 · 234 m²
€ 3.005.732
Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Herengracht 237A, 1016BH Amsterdam
Herengracht 237A
1881 · 262 m²
€ 3.704.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.849 is Oude Spiegelstraat 6C een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Spiegelstraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam.

Wat is Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam waard?
Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.849 (bandbreedte € 446.907 – € 568.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam is in oktober 2026 € 478.967 (bandbreedte € 455.019 – € 502.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam?
Voor Oude Spiegelstraat 6C adviseren wij een bod van € 538.472 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Spiegelstraat 6C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Spiegelstraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Oude Spiegelstraat 6C ligt rond € 507.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Spiegelstraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Oude Spiegelstraat 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).