Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 292C

1016BX Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1620Bouwjaar
€ 11.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.989
+2,1%
[ € 883.510 – € 1.124.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.162[ € 1.005.936 – € 1.111.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 292C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.989 (€ 11.281 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,2%
+€ 20.65512 maanden +2,1%
€ -17.44112 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 292C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.989 voor Herengracht 292C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 292C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.162. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.989.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 292C
€ 1.053.162[ € 1.005.936 – € 1.111.824 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.327−€ 12.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.375+€ 23.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 292C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.787 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 292C
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.787[ € 10.247 – € 11.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 292C adviseren wij in een bod van € 1.053.162, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 960.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.989+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.162+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.820+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 292C zal in bij een vraagprijs van € 960.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 292C in Amsterdam bedragen € 5.030 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.910
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 292C

Woninggegevens

Bouwjaar1620
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.989
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.162
Verwachte vraagprijs€ 960.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 245A, 1016EB Amsterdam
Keizersgracht 245A
1625 · 85 m²
€ 869.289
Straatbeeld van Keizersgracht 143B, 1015CK Amsterdam
Keizersgracht 143B
1618 · 115 m²
€ 1.127.715
Straatbeeld van Keizersgracht 31-4, 1015CD Amsterdam
Keizersgracht 31-4
1628 · 60 m²
€ 664.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.003.989 zit Herengracht 292C in het middensegment van Felix Meritisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herengracht 292C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 292C in Amsterdam.

Wat is Herengracht 292C in Amsterdam waard?
Herengracht 292C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.989 (bandbreedte € 883.510 – € 1.124.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 292C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 292C in Amsterdam is in oktober 2026 € 960.000 (bandbreedte € 912.000 – € 1.008.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 292C in Amsterdam?
Voor Herengracht 292C adviseren wij een bod van € 1.053.162 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 292C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 292C in Amsterdam bedragen € 5.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.910 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 292C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 292C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 292C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 292C ligt rond € 1.003.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 292C?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 292C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).