Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenstraat 1-1

1016BZ Amsterdam

26 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1794Bouwjaar
€ 27.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.697
+2,1%
[ € 621.893 – € 791.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.657[ € 636.174 – € 703.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.786[ € 706.789 – € 781.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenstraat 1-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.697 (€ 27.181 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%
+€ 14.53912 maanden +2,1%
€ -12.27612 mnd vs. NL -1,8%
Hartenstraat 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.697 voor Hartenstraat 1-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenstraat 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.786. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.697.

Verwachte verkoopprijs Hartenstraat 1-1
€ 745.786[ € 706.789 – € 781.189 ]
Verkoper houdt over€ 736.332−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.852+€ 17.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenstraat 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 25.756 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenstraat 1-1
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 669.657[ € 636.174 – € 703.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 25.756[ € 24.468 – € 27.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenstraat 1-1 adviseren wij in een bod van € 745.786, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 669.657 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.697+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.786+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.075+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenstraat 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 669.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenstraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 706.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenstraat 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar1794
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.697
Verwachte verkoopprijs€ 745.786
Verwachte vraagprijs€ 669.657
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenstraat 7, 1016GG Amsterdam
Berenstraat 7
1864 · 234 m²
€ 3.005.732
Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Herengracht 237A, 1016BH Amsterdam
Herengracht 237A
1881 · 262 m²
€ 3.704.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.697 is Hartenstraat 1-1 een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hartenstraat 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenstraat 1-1 in Amsterdam.

Wat is Hartenstraat 1-1 in Amsterdam waard?
Hartenstraat 1-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.697 (bandbreedte € 621.893 – € 791.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenstraat 1-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hartenstraat 1-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 669.657 (bandbreedte € 636.174 – € 703.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 27.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenstraat 1-1 in Amsterdam?
Voor Hartenstraat 1-1 adviseren wij een bod van € 745.786 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenstraat 1-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenstraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenstraat 1-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenstraat 1-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenstraat 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Hartenstraat 1-1 ligt rond € 706.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenstraat 1-1?
Huishoudens in de buurt van Hartenstraat 1-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).