Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 42-3

1016DG Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 10.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.998
+2,1%
[ € 508.638 – € 647.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.921[ € 517.675 – € 572.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.082[ € 580.314 – € 641.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.998 (€ 10.140 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.89112 maanden +2,1%
€ -10.04112 mnd vs. NL -1,8%
Raadhuisstraat 42-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.998 voor Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.082. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.998.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 42-3
€ 613.082[ € 580.314 – € 641.399 ]
Verkoper houdt over€ 605.088−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.494+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.560 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 42-3
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 544.921[ € 517.675 – € 572.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.560[ € 9.082 – € 10.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 42-3 adviseren wij in een bod van € 613.082, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 544.921 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.998+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.082+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.736+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 42-3 zal in bij een vraagprijs van € 544.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 577.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 42-3

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.998
Verwachte verkoopprijs€ 613.082
Verwachte vraagprijs€ 544.921
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 196L, 1016AA Amsterdam
Singel 196L
1879 · 78 m²
€ 775.704
Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 957.825
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.998 is Raadhuisstraat 42-3 een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 42-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam.

Wat is Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam waard?
Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.998 (bandbreedte € 508.638 – € 647.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 544.921 (bandbreedte € 517.675 – € 572.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam?
Voor Raadhuisstraat 42-3 adviseren wij een bod van € 613.082 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 42-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 42-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 42-3 ligt rond € 577.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 42-3?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 42-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).