Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 16B

1016DN Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1746Bouwjaar
€ 14.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.896
+2,1%
[ € 507.668 – € 646.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.850[ € 516.658 – € 571.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.950[ € 579.690 – € 640.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 16B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.896 (€ 14.071 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,2%
+€ 11.86912 maanden +2,1%
€ -10.02112 mnd vs. NL -1,8%
Reestraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.896 voor Reestraat 16B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 16B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.950. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.896.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 16B
€ 611.950[ € 579.690 – € 640.710 ]
Verkoper houdt over€ 603.969−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.339+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 16B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.265 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 16B
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 543.850[ € 516.658 – € 571.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.265[ € 12.601 – € 13.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 16B adviseren wij in een bod van € 611.950, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 543.850 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.896+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.950+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.548+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 543.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 16B in Amsterdam bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 576.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1746
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.896
Verwachte verkoopprijs€ 611.950
Verwachte vraagprijs€ 543.850
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenstraat 7, 1016GG Amsterdam
Berenstraat 7
1864 · 234 m²
€ 3.005.732
Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Herengracht 237A, 1016BH Amsterdam
Herengracht 237A
1881 · 262 m²
€ 3.704.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.896 is Reestraat 16B een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reestraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 16B in Amsterdam.

Wat is Reestraat 16B in Amsterdam waard?
Reestraat 16B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.896 (bandbreedte € 507.668 – € 646.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 16B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 16B in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.850 (bandbreedte € 516.658 – € 571.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 16B in Amsterdam?
Voor Reestraat 16B adviseren wij een bod van € 611.950 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 16B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 16B in Amsterdam bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 16B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 16B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 16B ligt rond € 576.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).