Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 355

1016EJ Amsterdam

Te koop
209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1705Bouwjaar
€ 9.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.891.836
+1,2%
[ € 1.664.816 – € 2.118.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.987.057[ € 1.886.007 – € 2.084.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 355 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.891.836 (€ 9.052 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds mei +0,2%
+€ 22.49912 maanden +1,2%
€ -56.77312 mnd vs. NL -3,0%
Keizersgracht 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.891.836 voor Keizersgracht 355 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 355 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.987.057. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.891.836.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 355
€ 1.987.057[ € 1.886.007 – € 2.084.534 ]
Verkoper houdt over€ 1.963.949−€ 23.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.028.948+€ 41.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.987.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.963.949

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 355 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.589 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 355
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.589[ € 8.159 – € 9.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 1.751.316[ € 350.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 355 adviseren wij in een bod van € 1.987.057, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.891.836+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.987.057+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.086.410+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 355 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 355 in Amsterdam bedragen € 9.341 per maand bij een woningwaarde van € 1.891.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 946.000€ 2.838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.251
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.330.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 355

Woninggegevens

Bouwjaar1705
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.891.836
Verwachte verkoopprijs€ 1.987.057
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 955.406
Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam
Herengracht 367A
1641 · 52 m²
€ 554.514
Straatbeeld van Keizersgracht 212, 1016DX Amsterdam
Keizersgracht 212
1988 · 224 m²
€ 6.854.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 355 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.891.836 duidelijk in het hogere segment van Felix Meritisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 355 in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 355 in Amsterdam waard?
Keizersgracht 355 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.891.836 (bandbreedte € 1.664.816 – € 2.118.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 355 in Amsterdam?
Keizersgracht 355 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 355 in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 355 adviseren wij een bod van € 1.987.057 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 355 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 355 in Amsterdam bedragen € 9.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.891.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.251 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 435 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 355 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 355 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 22.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 355 ligt rond € 1.891.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 355?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 355 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).