Huiswaardemeter

Woningwaarde Runstraat 11-1

1016GJ Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1752Bouwjaar
€ 26.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.591.746
+2,1%
[ € 1.400.736 – € 1.782.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.676.157[ € 1.577.475 – € 1.743.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Runstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.591.746 (€ 26.979 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,2%
+€ 32.74812 maanden +2,1%
€ -27.64912 mnd vs. NL -1,8%
Runstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.591.746 voor Runstraat 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.676.157. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.591.746.

Verwachte verkoopprijs Runstraat 11-1
€ 1.676.157[ € 1.577.475 – € 1.743.525 ]
Verkoper houdt over€ 1.656.469−€ 19.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.711.830+€ 35.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.676.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.656.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 25.424 per m².

Verwachte vraagprijs Runstraat 11-1
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 25.424[ € 24.153 – € 26.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 1.676.157, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.591.746+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.676.157+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.759.965+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 7.923 per maand bij een woningwaarde van € 1.591.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.784
OZB€ 70
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.802.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1752
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.591.746
Verwachte verkoopprijs€ 1.676.157
Verwachte vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runstraat 11-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.591.746 duidelijk in het hogere segment van Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Runstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runstraat 11-1 in Amsterdam.

Wat is Runstraat 11-1 in Amsterdam waard?
Runstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.591.746 (bandbreedte € 1.400.736 – € 1.782.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runstraat 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Runstraat 11-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.500.000 (bandbreedte € 1.425.000 – € 1.575.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Runstraat 11-1 in Amsterdam?
Voor Runstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 1.676.157 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runstraat 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Runstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 7.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.591.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.784 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runstraat 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runstraat 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Runstraat 11-1 ligt rond € 1.591.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Runstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).