Huiswaardemeter

Woningwaarde Runstraat 15B

1016GJ Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1743Bouwjaar
€ 11.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.769
+2,1%
[ € 623.717 – € 793.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.151[ € 637.593 – € 704.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.496[ € 709.003 – € 783.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Runstraat 15B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.769 (€ 11.075 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,2%
+€ 14.58212 maanden +2,1%
€ -12.31212 mnd vs. NL -1,8%
Runstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.769 voor Runstraat 15B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runstraat 15B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.496. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.769.

Verwachte verkoopprijs Runstraat 15B
€ 748.496[ € 709.003 – € 783.636 ]
Verkoper houdt over€ 739.013−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.616+€ 17.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runstraat 15B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.487 per m².

Verwachte vraagprijs Runstraat 15B
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 671.151[ € 637.593 – € 704.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.487[ € 9.962 – € 11.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runstraat 15B adviseren wij in een bod van € 748.496, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 671.151 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.769+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.496+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.921+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 671.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runstraat 15B in Amsterdam bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 708.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1743
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.769
Verwachte verkoopprijs€ 748.496
Verwachte vraagprijs€ 671.151
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 571B, 1016HT Amsterdam
Prinsengracht 571B
1725 · 61 m²
€ 664.803
Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.769 is Runstraat 15B een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Runstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runstraat 15B in Amsterdam.

Wat is Runstraat 15B in Amsterdam waard?
Runstraat 15B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.769 (bandbreedte € 623.717 – € 793.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runstraat 15B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Runstraat 15B in Amsterdam is in oktober 2026 € 671.151 (bandbreedte € 637.593 – € 704.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Runstraat 15B in Amsterdam?
Voor Runstraat 15B adviseren wij een bod van € 748.496 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runstraat 15B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Runstraat 15B in Amsterdam bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runstraat 15B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runstraat 15B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Runstraat 15B ligt rond € 708.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Runstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).